Category Archives: Строительство

Кадастровые работы

Каждый специалист в определенной области знает намного больше, чем просто обыватель. Несмотря на то, что все люди на земле так или иначе связаны прямо или косвенно с правом на недвижимость, далеко не все знают свои права и обязанности в отношении объектов недвижимости пока не столкнуться с проблемами лоб в лоб. В статье осветим лишь малую, но основную часть кадастровых работ, которые выполняет кадастровый инженер, познакомимся с их особенностями и узнаем для чего они нужны. Мы поговорим о подготовке технического плана на строение и межевого плана на землю и узнают для чего они нужны.

Для чего нужно делать межевание и техплан

Межевание – это кадастровые работы по определению границ земельного участка, установлению его конфигурации и расположения на местности. Результаты межевания закрепляются в межевом плане, который готовится кадастровым инженером в электронном виде и подписывается усиленной ЭЦП. Технический план также подготавливает кадастровый инженер, в нем отражаются особенности строения (конфигурация, расположение стен, перегородок, этажность, определение координат и т.п.). Дело в том, что для того, чтобы зарегистрировать должным образом свою недвижимость в Росреестре, а тем самым подтвердить свое право собственности на нее, необходимо поставить ее на кадастровый учет. Для такой постановки закон обязывает предъявить межевой план и технический план.

Межевание

Чтобы зарегистрировать право собственности на вновь созданный участок без межевания не обойтись, но так было не всегда. Ранее, участки ставили на кадастровый учет, по упрощенной системе, присваивая приблизительные координаты. И сейчас, многие земельные участки имеют кадастровый номер, но их границы не учтены. То есть нет точных координат, и если вы в ближайшее время не собираетесь продавать участок, то и межевание проводить необязательно, но желательно, дабы избежать неприятностей, например с соседями. Процесс межевания представляет собой следующее: собственник (или его законный представитель) обращается в любую понравившуюся кадастровую кампанию, заключает договор подряда на выполнения работ, затем кадастровый инженер сам или геодезист выезжают на место, определяют координаты участка. Перед выездом необходимо оповестить всех соседей смежных участков о дне проведения межевания. Соседи подписывают акт согласия, и инженер готовит межевой план. Все измерения переносятся на бумагу, делаются определенные пометки. Далее образ межевого плана и других документов переносится в электронный формат и записывается на диск. Межевание готово. Осталось только отнести диск в МФЦ для дальнейшей регистрации в Росреестре. 

Техплан

Закон обязывает оформлять право собственности на дом или иное строение, имеющее фундаментальную связь с землей, а также на части таких строений. Любая постройка имеет ряд характерных особенностей. Закон предусматривает для одного вида постройки – более простую форму оформления документов, для другого вида – более сложную. Но, требования к техническому плану любого строения одинаковы. В техпланах всегда есть графическое изображение и его расшифровка. Для его подготовки, также, как и для межевого плана, требуется выезд на объект, проведение измерений (высоты, площади, размеров комнат и прочих помещений). Кадастровые инженеры переносят замеры и собранные документальные сведения в электронный вид и передают техплан заказчику.

Достоинства и недостатки профилированного бруса

Достоинства и недостатки профилированного бруса

Частное строительство – направление которое набирает все большую популярность в современном мире.

Как правило, на сегодняшний день для того, чтобы иметь возможность построить собственный дом, для начала необходимо определиться с выбором наиболее привлекательного и качественного материала, который полностью будет соответствовать всем требованиям и предпочтениям собственника. Современный рынок готов предложить каждому потребителю именно тот материал для возведения стен собственного дома, который не вызовет споров и сомнений.

Стоит отметить, что на сегодняшний день деревянное строительство, не смотря на свою достаточно высокую стоимость, является достаточно востребованным и распространенным среди тех, кто решил обзавестись собственным домом. Как правило, ан сегодняшний день наиболее распространенным и привлекательным вариантом для деревянного строительства считается применение профилированного бруса, приобрести который можно на странице https://normabrus.ru/produktsiya/profilirovannyj-brus/ по доступной и демократичной стоимости.

К тому же, на сегодняшний день каждый потребитель должен понимать, что строительство частных загородных домов из профилированного бруса обладает собственными достоинствами и недостатками, с которыми стоит ознакомиться еще до момента приобретения. Преимущества использования профилированного бруса при частном строительстве:

  • Экологическая чистота и безопасность материала.
  • Возможность сохранения заданной геометрии строения на протяжении длительного времени.
  • Инертность к развитию биологических организмов. Как правило, на сегодняшний день данный показатель позволяет предотвратить появление и развитие плесени и грибковых колоний, и достигается это благодаря применению камерной сушки.
  • Сравнительно небольшой вес.
  • Материал прекрасно переносит внешние воздействия.
  • Эстетическая привлекательность внешнего вида не только материала, но и готового дома.
  • Достаточно высокая скорость возведения дома.
  • Низкая степень теплопроводности.

Недостатки использования профилированного бруса при строительстве:

  • Достаточно высокая стоимость материла.
  • При естественной сушке брус просыхает неравномерно.
  • Материал подвержен повреждению грызунами.
  • При недостаточной толщине стен дома, может потребоваться дополнительное утепление.
  • Необходимо ответственно относиться к технологии монтажа, иначе все строение может быть испорчено и не пригодно для жизни, из-за небольшой ошибки или отклонения от нормы.

Виды и особенности фундаментов

Виды и особенности фундаментов На сегодняшний день каждый человек прекрасно понимает, что для того, чтобы иметь возможность построить качественный, надежный дом, который прослужит «верой и правдой» длительное время, необходимо не просто основательно подходить к выбору строительных материалов, но и не забывать об «основании». Фундамент – на сегодняшний день это один из наиболее важных элементов всего строительства, который позволяет быть уверенным в том, что дом будет надежно стоять на земле и не вызывать сложностей с проживанием. Как правило, современные технологии готовы предложить потребителям достаточно широкий выбор самых разнообразных вариантов фундамента, каждый из которых подходит для определенного строительства или возведения здания на определенном участке. Стоит отметить тот факт, что обычный человек вряд ли сможет самостоятельно разобраться с тем, какой именно вариант фундамента требуется для конкретного случая строительства, поэтому стоит обратиться за помощью к профессионалам. На сайте компании, занимающейся фундаментами, потребитель может рассчитывать не только на получение консультации, но и на качественный результат возведенного фундамента. Как правило, на сегодняшний день фундамент должен быть выполнен строго в соответствии с технологией и применением только качественных материалов, именно поэтому сделать работу самостоятельно не всегда удается. В некоторых случаях «строителю» не достаточно знаний, в других случаях нет возможности определиться с выбором материалов.

Основные виды фундамента и их характеристики

Как правило, в связи с широким выбором фундаментов, необходимо заранее ознакомиться с основными видами, которые считаются наиболее распространенными вариантами при строительстве. Существуют следующие основные виды фундаментов:
  1. Столбчатый фундамент подходит для легкого грунта. Имеют доступную стоимость и относительную простоту монтажа. Прекрасно подходят для малоэтажного строительства.
  2. Ленточные фундаменты. Наиболее распространенный вариант, который имеет несколько разновидностей: незаглубленный фундамент, монолитный ленточный фундамент, заглубленный фундамент, сборный ленточный фундамент. Как правило, основным преимуществом считается надежность и долговечность данного варианта.
  3. Свайные фундаменты. На сегодняшний день сваи могут быть забивными, бурозабивными или винтовыми.
  4. Плиточный фундамент. Массивность и мощность основания подходит для строительства кирпичных и других вариантов домов.
 

Особенности и критерии строительства домов из клееного бруса

Особенности и критерии строительства домов из клееного бруса Современное общество имеет массу проблем в экологическом плане, но всё-таки сегодня основной является глобальный процесс урбанизации населения. Другими словами, существенно увеличилась часть городского населения, по сравнению с той частью людей, которые живут в сельскохозяйственной зоне. Это, конечно же, влечёт за собой сильную концентрацию загрязнения окружающей среды. Именно из-за этого, с каждым годом всё больше людей предпочитают покупать загородную недвижимость, или возводить собственное сооружение не в черте города, а как можно дальше. Планируя возводить собственный частный дом, буквально сразу перед человеком встаёт вопрос: какой материал выбрать для строительства. И это, на самом-то деле, крайне важный шаг, потому что от этого напрямую зависит то, насколько дом будет долговечным, качественным и уютным. Сегодня популярным материалом строительства стал клееный брус, благодаря множеству своих преимуществ и положительных характеристик. Пройдя по ссылке на сайт компании https://tcst.ru/kleenyj-brus/ в Тюмени, пользователи смогут подробно ознакомиться с технологией строительства частного сооружения из клееного бруса. На странице каждый заинтересованный пользователь также может увидеть портфолио компании и прочитать максимально подробные сведения о её деятельности. Если же возникнут какие-либо вопросы относительно возведения сооружения, следует позвонить консультанту компании для их уточнения. Сотрудник обязательно ответит на все интересующие вопросы и поможет уточнить все интересующие нюансы.

Этапы строительства дома из клееного бруса

Рассмотрим основные шаги возведения сооружения из вышеупомянутого материала:
  1. Для начала проводится геодезия участка, определяется оптимальное расположение дома. Подбирается фундамент.
  2. Участок готовится к строительству. К нему обустраиваются подъездные пути, убирается мусор, при необходимости выкорчёвываются деревья и кустарники, которые мешают возведению.
  3. Заказывается брус, собирается коробка.
  4. Монтируется кровля, устанавливаются окна и двери.
  5. Прокладка инженерных сетей и отделка.

Положительные характеристики каркасных домов

Положительные характеристики каркасных домов Задумываясь о строительстве сооружения, каждый человек изначально сталкивается с проблемой того, какой выбрать материал для возведения, и, как следствие, какую систему применить. Тут всё исключительно индивидуально и зависит от личных предпочтений. Чтобы купить каркасный дом под ключ цена которого довольно демократична, следует перейти по ссылке на ресурс и уточнит все важные нюансы у консультанта фирмы. Для связи с сотрудником, следует пройти в раздел «Контакты» и задать консультанту все интересующие вопросы. Оператор с удовольствием уточнит все нюансы. Важно понимать, что сотрудники используют исключительно индивидуальный подход к каждому клиенту, поэтому пользователь может быть уверен в том, что его проблема будет рассмотрена тщательно и подробно.

Преимущества

Рассмотрим основные преимущества возведения каркасного дома:
  1. Демократичная стоимость строительства.
  2. Высокая скорость возведения.
  3. Низкие затраты на эксплуатацию.
  4. Низкий уровень теплопроводности.
  5. Отличный уровень звуковой и тепловой изоляции.
  6. Нет необходимости ставить мощный фундамент.
  7. Экологическая безопасность.

Дома из газобетона

Дома из газобетона

Газобетонные блоки пользуются повышенным спросом для возведения частных домов.

Материал является разновидностью ячеистого бетона, состоящий на 85% из воздуха. Благодаря такой структуре, дома из газобетонных блоков теплые, имеют небольшой вес. Кроме того, газобетонные блоки изготавливаются в крупных размерах, что способствует быстрому возведению стен, так же их используют в качестве создания перегородок. Нельзя не отметить и тот факт, что данный вид материала легко поддается обработке, он режется простым строительным инструментом и привлекает своей доступной стоимостью.

Газобетонные блоки и их виды

Использование материала зависит от его плотности, которая имеет специальную маркировку:

  1. D350 используется только в качестве утеплителя.
  2. D400 для выполнения проемов;
  3. D500 для возведения одноэтажных домов;
  4. D600 для строительства двух-трех этажных домов и в качестве дополнительного материала в многоэтажном строительстве.

Исходя из этого, можно сделать вывод, что дома из газобетонных блоков, имеющих высокую марку достаточно, прочные, однако теплоизоляционные свойства ниже. Что касается размеров блоков, то они подразделяются:

  • на стеновые;
  • для перемычек;
  • для перегородок.

Как правило, для несущих стен используется марка ниже D400. Изготовление газобетонных блоков осуществляется двумя способами:

  1. автоклавным способом;
  2. методом естественной сушки.

При выборе материала лучше отдавать предпочтение первому варианту, так как данный материал обладает большей прочностью.

Преимущества домов из газобетона

Газобетон обладает рядом достоинств перед другими материалами для возведения домов. Они заключаются в следующем:

  • стоимость строений доступна любому бюджету;
  • за счет того, что блоки состоят из большого количества воздуха, дома получаются теплыми даже в сильные холода;
  • нагрузка на основание, практически отсутствует, так как материал имеет небольшой вес;
  • простота монтажа, с которым может справиться один человек.

Дома из профилированного бруса

Дома из профилированного бруса

Древесина была и остается для строительства домов самым актуальным материалом.

Изготавливается он из хвойных пород, как правило, из сосны. Причем, которая растет в северных широтах. Это вполне закономерно, так как сосна имеет в своем составе смолу, посредством которой древесина, практически, не поддается процессу гниения, а только становится еще прочнее.

Какой бывает брус

Следует сказать, что брус может быть:
  1. профилированным;
  2. не профилированным.

Первый представитель отличается от второго тем, что оснащен вспомогательными элементами крепления – это паз, замок и гребень. Такое крепления позволяет добиться хорошей теплоизоляции. Не профилированный брус представляет собой классическую форму четырехугольника. Как правило, это прямоугольник или квадрат. Некоторые изделия могут выполняться с выпуклостью одной стороны.

Преимущества данного материала

Профилированный брус заслуживает повышенного внимания в силу своих неоспоримых достоинств. Они заключаются в следующем:

  • Дома получаются красивыми по внешнему виду. Их стены ровные с гладкой поверхностью. Углы не выделяются из общего вида.
  • В таких строениях не требуется конопатка. Для большей убедительности, можно законопатить угловые и концевые соединения. Однако это не столь важно.
  • Благодаря тому, что профилированный брус выполняется из ядреной части дерева, то на протяжении эксплуатации строения трещины практически, не образуются.
  • За счет такого соединения паз-шип, возведение дома осуществляется быстро, по сравнению с оцилиндрованным бревном или не профилированным брусом.
  • Дома из данного материала не требует усиленного основания, что значительно экономит денежные средства.
  • Поскольку, брус изготавливается из древесины, а она относится к материалам природного происхождения, то строения экологически чистые, и микроклимат в них благоприятно сказывается на самочувствии домашних.

Строительство дачного домика

Строительство дачного домика

После приобретения земельного участка, каждый его владелец задумывается о строительстве, пусть небольшого, но домика.

Некоторые заказывают готовые варианты или приглашают бригаду профессиональных строителей. Другие стараются возвести свой дачный дом самостоятельно. Как правило, проекты таки строений не представляют сложностей, особенно, если участок всего шесть соток.

Из каких помещений будет состоять дом

В основном, дачные дома строятся, чтобы в них присутствовала две комнаты отдыха, кухня и веранда, самое излюбленное место дачников. Чтобы такое строение приносило удовольствие нужно правильно подобрать технологию возведения и материал. Материалом для такого строения будет служить древесина, а технология предусматривает каркасное возведение.

Правила строительства дома для дачи

Любое строительство начинается с проектирования. Изначально следует создать проект будущего строения, который будет предусматривать размеры, местом его расположения и спланировать дальнейшие мероприятия. Что касается размеров домика, то здесь нужно учитывать площадь участка и количество человек, которые будут проводить время в нем. Кроме того, необходимо соблюдать правила строительства, которые заключаются в следующем:

  1. Дом возводиться должен на расстоянии трех метров от соседнего участка. От забора, ограждающего границы улицы, на расстоянии пяти метров.
  2. Что касается деревянных домов, то они должны располагаться на расстоянии 15 метров от другого деревянного строения.

Как правило, домик возводится на самом высоком месте участка, чтобы он не мог затапливаться весенними водами или проливными дождями. Технологиями возведения дачного домика могут быть:

  • каркасно-щитовой способ;
  • срубы из бревен;
  • стены могут выполняться из кирпича или блоков.

Самый главный нюанс выбора материала и технологии строительства, зависит от финансовых возможностей владельца и его предпочтений.

Как построить баню

Как построить баню

Каждый человек хочет построить у себя баню на участке.

Чтобы можно было попариться, отдохнуть с друзьями. Ведь баня является важным элементом на участке. Можно заказать баню готовую, а можно попробовать построить самим.

Проект

Прежде чем приступить к постройке бани, надо для себя составить проект. Решите для себя, каким размером будет баня для вас, более подходящей. Какой у вас будет предбанник. Где будет располагаться топка, внутри бани или снаружи. Из каких материалов вы планируете ставить крышу и стены. Чем вы будете отделывать баню внутри.

Фундамент

Для установки бани используют разные виды фундаментов. Это зависит от толщины и веса стен, на каком грунте вы установите баню. Фундамент бывает бетонный, свайный, столбчатый или из плит. Самым прочным является бетонный, он усиливается арматурой. Чтобы сделать фундамент, вам потребуется,цемент, песок, гравий, рубероид, проволока. Для удобства и скорости в заливке фундамента вам необходима бетономешалка и лопаты.

Стены

Ставят стены из бруса, кирпича, брёвен или из шлакоблока. Крышу для бани делают односкатную или двухскатную. Редко ставят из четырёх скатов. Покрывают крышу металочерепицей или профлистом.

Полы

Можно делать полы из плитки или стелить толстые доски. Если вы настелите полы деревянные, то обязательно их надо обработать пропиткой для дерева. Сделайте слив в бане. При настиле полов учитывайте, чтобы доски находились выше фундамента.

Котёл

Из толстого железа печь для бани можно сварить самому или приобрести готовую. При устройстве дымохода для котла будьте внимательны с тем местом, где труба соприкасается с потолком. Отверстие для дымохода обязательно изолируйте. Соединение трубы с крышей замажьте, чтобы не было протекания. Нагрев бани связан с огнём и высокими температурами. Соблюдайте пожарную безопасность. Это касается так же электропроводки. Внутри бани повышенная влажность и риск замыкания из-за конденсата велик. Электропроводка должна быть изолирована.

Обустройство

Проведите к бане канализацию, водопровод. Можете поставить, если позволяет место раковину, душевую, для комфорта мебель для отдыха. Приобретите кадки, ковши,веники . И парьтесь на здоровье.

Основные составляющие строения и материалы их изготовления

Основные составляющие строения и материалы их изготовления

Любое строительство начинается с выбора необходимых материалов.

Ведь каждый вид предназначается для определенного типа работ. В связи с этим строительные материалы бывают:

  • для фундамента;
  • для возведения стен;
  • для обустройства пола;
  • материалы для крыш.

Строительный рынок предлагает огромный ассортимент необходимых материалов для разных типов работ, что порой, выбор сделать затруднительно.

Фундамент

Как ни смотри, но работы, связанные по сооружению фундамента не сказать, что очень сложные, однако некоторыми нюансами не следует пренебрегать. Дело в том, что и видов основания может быть несколько, так как фундаменты могут быть:

  • столбчатыми и плитными;
  • свайными и ленточными;
  • монолитными.

Чтобы выбрать материал для фундамента нужно знать состояние местности.

Стены

Стены могут выполняться из следующих материалов:

  • из кирпича;
  • из древесины;
  • из блоков, которые могут быть выполненные по различным технологиям;
  • железобетонные стены.

Внутренняя отделка

Отделка внутри помещений начинается после выполнения наружных работ. Правильно выбирается материал для таких работ в зависимости от материала стен. Безусловно, пол является одним из самых уязвимых мест отделки. Сегодня предлагаются самые различные напольные покрытия для оформления пола. Кроме того, выбор их зависит от качества фундамента, чтобы не пришлось делать часто ремонт пола.

Крыша

Многие слышали такое словосочетание «Главное, чтобы крыша была над головой». Это совершенно, верно, так как без нее не было бы дома. Крыша довольно, сложный и трудоемкий элемент дома. Сюда входит много составляющих и стропила, и утеплитель, коньки, кровельный материал. Все эти компоненты выполняются посредством разных материалов. Однако большее предпочтение относится к выбору кровельных изделий.

123