Что такое технический паспорт на квартиру

Приобретая жильё и продавая его, необходимо постоянно иметь при себе все необходимые для этого

документы. Прежде чем совершить сделку купли-продажи, необходимо всё внимательно посмотреть. Здесь, в документации, должна находиться вся информация о реализуемой недвижимости. В случае отчуждения человеку может потребоваться технический паспорт на квартиру.

Особенности технического паспорта

Данный документ выдаётся только БТИ, подробнее можно посмотреть здесь. В нём содержатся все необходимые технические данные о помещении. Это своеобразная выписка, которая чаще всего выдаётся при сдаче нового дома или квартиры в эксплуатацию. Важно участь, что составлением технического паспорта должна заниматься не строительная организация, а непосредственно владелец квартиры. В данном документе будет наглядно отображено, сколько комнат в квартире, какую площадь она имеет. В техническом паспорте содержатся следующие данные:
  • план помещения и его метраж;
  • инвентаризационная цена недвижимости;
  • список материалов, из которых изготавливались стены;
  • особенности перекрытий и фундамента;
  • дата постройки;
  • количество комнат.
Иногда люди могут путать технический паспорт с техническим планом помещения. Это два совершенно разных документа, которые используют для разных целей. Именно сведения из технического паспорта в дальнейшем передаются в БТИ и реестр, и уже на основе полученных данных формируется кадастровый паспорт квартиры. Технический паспорт может потребоваться в нескольких случаях. Например, человек решил взять новое жильё в ипотеку, банк может потребовать у своего клиента технический паспорт. Это необходимо для того, чтобы специалист мог сформировать рыночную стоимость на жильё. Кроме этого, технический паспорт может потребоваться при отчуждении квартиры, при совершения перепланировки помещения. Если необходимо оформить наследство или передать часть доли в собственность другому человеку, соответствующие органы, которые будут заниматься решением данных вопросов, так же могут потребовать технический паспорт. Чтобы получить технический паспорт на квартиру, необходимо обращаться с соответствующим заявлением в БТИ. Кроме заявление нужно предоставить специалистам паспорт, документ, подтверждающий право владением квартиру, чек об уплате госпошлины.

123