Как выбрать недвижимость

Как выбрать недвижимостьНекоторые граждане не придают серьёзного значения дому, в котором хотят приобрести квартиру.

А зря, может оказаться в аварийном состоянии, непригодным для жизни на долгие годы. Но квартиры не приобретают каждые пять лет, наоборот, часто передают по наследству — к недвижимости относятся по-особому. Вот почему нужно относиться предубедительно к каждой мелочи при одной только мысли покупки жилья.

С чего начать

Первым делом необходимо обратиться в специальную контору или к нотариусу того района, где расположен дом, с вопросом о юридической чистоте жилого помещения. Купить недвижимость в Анапе не сложно следовать нужно некоторым правилам. Это подразумевает следующее:

  • Квартира с кем-то из супругов приобретались до брака, в ином случае один из них может претендовать на свою долю площади.
  • У предыдущего жильца нет детей или имеющиеся отказались от своей доли в пользу отца или матери.
  • У собственника нет внебрачных детей.
  • Квартира не обремена жильцами отказавшимся от приватизации или чужими прописанными на жилплощади.

Если хотя бы один пункт остаётся нерешённым, нужно либо от покупки квартиры отказаться, или просить ускорить решение прежнего владельца до подписания договора о купле/продаже.

В каком жилом фонде лучше приобретать

Для тех, кто приобретает квартиру, часто встаёт вопрос, какой фонд выбрать — новострой или вторичный фонд. Однозначного ответа нет. Но можно смотреть со следующих позиций:

  1. Новострой чаще застраивается в загородных районах, поближе к чистому воздуху.
  2. Вторичная база жилья — обжитые районы, с хорошо развитой инфраструктурой, транспортной развязкой.
  3. Купить недвижимость в Анапе можно основываясь на расположенность к морю или во вновь сдаваемом ЖК.
  4. В центре города могут обосноваться и старые дома, и новые — чаще элитного или бизнес-класса образца.
  5. В новостройке предлагается три вида декоративной обработки квартир, в старом фонде часто без ремонта можно сразу войти и жить, а попутно комнату за комнатой приводить в порядок.

В старом фонде сразу можно определиться с соседями, что немаловажно, в новом — это проблематично, никто никого не знает. Имеет значение также отапливаемость дома, чтобы зимой не страдать от холода.

123