Возможные риски при покупке коммерческой недвижимости

Для того чтобы приобрести коммерческую недвижимость, нужно быть предельно внимательными. В случае возникновения

малейшей ошибки последствия могут иметь негативный характер. На сайте предлагаются различные варианты коммерческой недвижимости, которые могут актуальными объектами для ведения бизнеса.

Юридические тонкости

Многие помнят, как проводились рейдерские захваты коммерческих объектов. Все действия были противозаконными. Однако участники таких захватов до сих пор действуют в данной сфере. Скелеты в шкафу, которые могут ожидать при оформлении сделки, весьма разнообразны. Особенно, это касается, когда продавец находится в затруднительном материальном положении. До сих пор имеют места быть случаи, когда продавец находил различные лазейки, чтобы право собственности на недвижимость оставались за ним, причем сделка купли- продажи находилась на стадии оформления. В связи с этим, к приобретению недвижимости коммерческого плана должна осуществляться только в рамках закона, что предусматривает правильность и грамотность составления договора купли-продажи, т.е. юридически идеально, чисто.

Какие могут быть риски в приобретении коммерческой недвижимости

Как ни странно, но все сделки по покупке данной недвижимости предусматривают следующие риски:
  • отсутствует право собственности на продаваемый объект, у продавца;
  • могут иметь право собственности третьи лица;
  • договор купли-продажи продаваемого объекта был не корректен.
Если не учитывать риски, возникающие при оформлении покупки, то могут создаться негативные последствия, связанные с потерей крупных денежных средств.

Что может относиться к скрытым рискам

Как правило, часто продавцы не дают возможности проверить техническое состояние помещения, т.е. не показывают паспорт с техническими характеристиками здания. Не учитывание такого фактора может привести к большим денежным затратам, так как помещение нужно будет привести в должный вид. В связи с этим, оптимальным решением станет проведение независимой экспертизы. Лучше потратить финансовые средства на нее, чем вкладывать потом на капитальный ремонт объекта.

123